Halle 21

Ein Arbeitsplatz mit Charakter. Mit Geschichte. Und mit echter Zukunft.

Hier entsteht ein Ort, an dem Arbeit inspiriert. Zwischen historischer Industriearchitektur, neuen Grünflächen und urbanem Leben wächst ein Standort, der Kreativität, Austausch und Zukunft verbindet. Moderne Arbeitswelten treffen auf Kultur, Gastronomie und Bildung – und schaffen eine dynamische Community für Menschen, die etwas bewegen wollen.

7.800 qm

Mietfläche

ab 1.100 qm

Teilbarkeit

EG + 1. OG

Etagen

3,5-12 m

Deckenhöhe

Büro

Nutzungsart

in Realisierung

Projektstadium

Q1 2028

Erstbezug

Lage

Das Areal Böhler ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Vor dem Haupteingang befindet sich eine U-Bahn-Haltestelle mit direkter Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof in 20 Minuten Fahrzeit. Nahversorger wie REWE und DM im direkten Umfeld bieten alles für den tagtäglichen Einkauf und auch Übernachtungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Halle 21 befindet sich in einer optimalen Lage auf dem Areal und bildet perspektivisch das Zentrum der Innovation Zone. Alle wichtigen Infrastrukturen und Amenities wie Gym, Spa, Sportanlagen und Restaurants liegen in direkter Nähe, was eine effiziente Verbindung von Arbeitsumfeld und Nahversorgung ermöglicht.

Grundrisse

Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht eine Unterteilung in bis zu sechs Mieteinheiten

Erdgeschoss – beispielhafte Aufteilung in vier Mieteinheiten

1. Obergeschoss – beispielhafte Aufteilung in vier Mieteinheiten

Ausstattung

→ Kühlung/Heizung über Klima-Level-Boden und Fußbodenheizung

→ Luft-Wasser-Wärmepumpe

→ CAT 7 Verkabelung

→ Automationsgrad B nach GEG

→ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

→ Funktionsgläser OKALUX in den Dachschrägen

→ Diverse Akustikmaßnahmen

Areal Böhler heute

Breites Fitness- und Sportangebot

Von Padel über Beachvolleyball bis Gym – alles direkt vor Ort.

Vielfältige Gastronomien

Vom Kaffee am Morgen bis zum Abendessen. Pizza, Pasta und eine Suppenküche. Das Rösterei-Restaurant von Dritan Alsela. Und das ist erst der Anfang.

23 ha Grundstück

Raum zum Arbeiten, Produzieren und Erleben. Mitten zwischen Düsseldorf und Meerbusch.

Gebäude 34 mit Blick auf den Wasserturm im Hintergrund

40 Gebäude

Historische Industriearchitektur, vieles davon denkmalgeschützt: Eine Kulisse, die es so kein zweites Mal gibt.

Janado Innenansicht Mitarbeiter schiebt Rollwagen mit Kartons

>100 gewerbliche Mieter:innen

Büro, Industrie, Kreativwirtschaftschaft und Events

Areal Böhler morgen

Ein neues Kapitel für das Areal Böhler

Wo früher Stahl produziert wurde, entsteht ein lebendiges Stadtquartier für Innovation, Kultur und Alltag. Unser Masterplan zeigt, wie wir das Areal Böhler in den kommenden Jahren Schritt für Schritt öffnen, begrünen und beleben – gemeinsam mit dem renommierten Stadtplanungsbüro Gehl aus Kopenhagen.

Vision 2035+ entdecken

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